空き家対策 固定資産税

祖父母や両親から田舎で家を相続したものの、
転勤などにより「空き家」の状態としてしまっている方は少なくないでしょう。

 

不動産を所有している場合、その所有者が市町村の自治体に固定資産税を納付する義務が発生しますが、
注意が必要なのが「空家対策特別措置法」と言う空き家対策です。

 

初めて聞いたと言う方もおられるかもしれませんが、空家は日本全体で増加傾向にあります。

 

手入れをしていない空家は地域の防災、防犯、衛生面においても問題とされており、この空き家問題に対し、
平成27年5月に施行されたのが空家対策特別措置法です。

 

各自治体が特定の条件を満たす「特定空き家」であると判断した場合、
小規模住宅用地の家であれば納付する固定資産税額は一般的な額(課税標準額)の
約6倍になるとされるものです。

 

ボロボロとなった空家はホームレスのたまり場やごみの不法投棄所となりやすく、
放火などの犯罪にも巻き込まれます。

 

また、大きな地震や大雪で倒壊する恐れもあり、
場合によっては倒壊した空き家が避難路である道路を封鎖する恐れもあります。

 

万が一、特定空き家であると指定された場合は自治体による立ち入り調査と指導が行われます。
この時点で指摘された問題点を改善することができれば特定空き家の指定から解除されることとなっています。

 

ちなみに、立ち入り調査を拒否したり、指導を無視すると数十万円の罰金を
科せられることとなりますので注意しましょう。また、改善が必要な問題は種類も様々です。

 

雑草やごみが放置されている程度であれば数日で片付けることも可能ですし、
費用も安価に抑えることができます。

 

しかし、落書きや破損の修復は修理代や部品代もかかり、家全体の修復が必要なものであれば
リフォーム会社や水道会社に対応を依頼する必要もあるので非常に高額な費用が掛かります。

 

そこで今、注目を集めているのが不動産売却です。
出費を増やすだけの家であれば、新居の準備金にした方が断然お得です。

 

家など、不動産の価値は月日が経つにつれ、その価値も大半が徐々に減少していきます。
また、ボロボロとなった空き家は賃貸物件にしても借りたいと言う方はおられないでしょう。

 

空家対策特別措置法の施行後、不動産売却を取り扱う業者も増えてきました。

 

賃貸などを取り扱っている大手不動産メーカーでも取り扱いが増えており、
所有する空家に悩んであるのであれば一度相談されてみるのも良いのではないでしょうか。

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空き家の対策方法